來源：成都市住建局?

成住建發(fā)〔2019〕356號

? ? ? 天府新區(qū)成都管委會規(guī)劃建設(shè)國土局、成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局，各區(qū)（市）縣住建行政主管部門：

根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住建部令第18號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑工程施工許可管理辦法>的決定》（住建部令第42號）《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實施意見》（成辦發(fā)〔2017〕36號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)范我市房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的相關(guān)事項通知如下。

一、職責(zé)劃分

? ? ? ?市級住建行政主管部門負(fù)責(zé)11個市轄區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)）內(nèi)市級重大公共服務(wù)設(shè)施工程和新建的高度100米以上的房屋建筑裝飾裝修增項工程（農(nóng)遷房和工業(yè)園區(qū)工程除外）施工許可、竣工驗收備案；其他房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收備案由各區(qū)（市）縣按屬地管理。

二、辦理規(guī)則

（一）新建成品住宅。國土出讓條件中明確是成品住宅的房屋建筑工程，主體結(jié)構(gòu)工程（土建）與裝飾裝修工程應(yīng)同步設(shè)計，施工圖設(shè)計文件同步審查，同步辦理一個施工許可證，工程完工后同步開展并聯(lián)竣工驗收及備案。

（二）在建房屋建筑工程需增加裝飾裝修工程的，施工許可和竣工驗收工作由原施工許可發(fā)放部門按增項辦理。裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）合并為一個單項工程。

（三）既有建筑或已竣工驗收并取得《質(zhì)量監(jiān)督報告》的房屋建筑中單獨實施的裝飾裝修工程，施工許可和并聯(lián)竣工驗收及備案由屬地辦理。

三、辦理要求

? ? ? ?裝飾裝修工程施工許可和竣工驗收及備案事項應(yīng)在全市統(tǒng)一的建設(shè)工程并聯(lián)審批平臺上規(guī)范辦理。

（一）施工許可

1．在建工程增項辦理裝飾裝修施工許可的，其裝飾裝修標(biāo)段（樓棟）劃分應(yīng)與原主體結(jié)構(gòu)工程（土建）施工許可證標(biāo)段（樓棟）相對應(yīng)。一個建筑裝飾裝修工程施工許可不能對應(yīng)多個標(biāo)段的主體結(jié)構(gòu)工程（土建）施工許可。

2．在建工程按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的，其裝飾裝修工程與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）應(yīng)為同一施工單位。

3．在建工程按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的，應(yīng)在原主體結(jié)構(gòu)（土建）施工許可證備注欄中注明裝飾裝修增項范圍（樓棟號、建筑面積）。

4．在建工程按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的，不再進(jìn)行現(xiàn)場勘驗。

5．裝飾裝修工程施工圖設(shè)計文件應(yīng)報原主體結(jié)構(gòu)工程（土建）審圖機(jī)構(gòu)審查合格。

（二）竣工驗收及備案

? ? ? ?建設(shè)單位應(yīng)在裝飾裝修工程施工完成后，按要求組織竣工驗收，竣工驗收除符合法律法規(guī)規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1．住宅工程應(yīng)具備分戶驗收記錄資料。

2．按規(guī)范要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，結(jié)論合格。

? ? ? ?本通知自印發(fā)之日起施行，有效期3年。《成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的通知》（成建委〔2018〕721號）同時廢止。

特此通知。